DESCRIZIONE

Trilocale con Ampio Terrazzo in Zona Nizza Millefonti

 

Nel cuore della zona Nizza Millefonti, proponiamo in vendita un trilocale di particolare interesse storico e strutturale, situato al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile dotato di ascensore.

L'immobile è ideale per chi cerca un progetto di personalizzazione totale in una zona strategica e ricca di servizi.

Cenni Storici e Caratteristiche Fabbricato:

L'edificio riflette l'evoluzione architettonica del quartiere: l'impianto originario risale agli anni '20, con successivi interventi di ampliamento e sopraelevazione realizzati a metà degli anni '50, fino all'ottenimento dell'abitabilità definitiva nel 1966.

Dettagli Tecnici e Distribuzione:

• Composizione: Ingresso, cucina con cucinino, due ampie camere e servizio igienico.

• Spazio Esterno Esclusivo: Doppia esposizione con balcone su via Felizzano e un ampio terrazzo scoperto sul lato cortile, elemento raro e di grande valore aggiunto.

• Pertinenze: Cantina di proprietà al piano sotterraneo.

• Stato Manutentivo: L'immobile si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione integrale. Lo stato conservativo attuale consente una redistribuzione degli spazi interni per adattarli alle moderne esigenze abitative.

Perché investire in questa proprietà:

La combinazione tra la posizione (comoda alla Metro e agli ospedali), la storicità dell'immobile e la presenza dell'ampio terrazzo rende questa proposta perfetta sia come futura residenza principale che come investimento immobiliare ad alto potenziale post-ristrutturazione.

Classe energetica: F  
Categoria: A/3
Rendita catastale: € 537,1
Costruzione stabile: 1922
Stato: da ristrutturare
Spese condominiali: € 922,00  circa annue
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Dotato di ascensore con fermata al pianerottolo intermedio

Tel. 329.67.94.147                                 immobiliare@millaures12.com