Millaures 12 Immobiliare
Via San Sebastiano 23/A- Pavarolo - Mq. 211
DESCRIZIONE
Pavarolo, Via San Sebastiano 23A – Villetta indipendente con giardino
Sulle colline a est di Torino, dove il paesaggio si apre su prati, boschi e cielo a perdita d'occhio, questa villetta libera su quattro lati rappresenta una soluzione abitativa rara: indipendente, immersa nel verde, a un quarto d'ora dal centro città.
Realizzata nel 2005 all'interno di un piccolo villaggio residenziale, si sviluppa su quattro livelli con una distribuzione generosa e funzionale.
Al piano interrato: tavernetta, garage doppio pavimentato e locali accessori.
Al piano terra: soggiorno/cucina con uscita diretta sul giardino privato di circa 150 mq, antibagno e bagno con vasca. L'intercapedine perimetrale sui quattro lati garantisce salubrità e isolamento termico.
Al primo piano: disimpegno con seconda uscita sul giardino, due camere da letto — una con cabina armadio e balcone — e bagno con doccia e finestra.
Al secondo piano: un openspace sottotetto con tetto in legno a vista, ideale come studio, zona notte aggiuntiva o spazio creativo.
La scala elicoidale collega i livelli con eleganza. I serramenti sono in legno con doppio vetro e inferriate; il portoncino è blindato; l'oscuramento è assicurato dalle persiane. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a metano installata nel 2025. È presente anche una canna fumaria indipendente per l'eventuale installazione di una stufa. Classe energetica D.
L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, già preventivati, dei quali si è tenuto in considerazione nel formulare la richiesta.
Nessun condominio. Nessuna spesa condominiale.
Pavarolo è un comune ad est di Torino, situato sul colle fra Superga e Andezeno. L'immobile dista a 8 km (un quarto d'ora di auto) da Torino, Corso Casale e 10 minuti da Chieri.
E' presente un servizio di bus a chiamata, operativo nei giorni feriali (lunedì-venerdì 9:00-19:00, sabato 9:00-13:00) per collegare i Comuni della zona.
Costruzione stabile: 2005
Stato: buono stato/parzialmente da ristrutturare
Spese condominiali: -
Riscaldamento autonomo
Doppia esposizione libera su 4 i lati
CLASSE ENERGETICA: D